28 Avenue de la Gare, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°31 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 28 Avenue de la Gare, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 207 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 228 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 28 Avenue de la Gare se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de la Gare se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 4.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
