18 Avenue du Cottage, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Cottage, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 18 Avenue du Cottage, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Rosaire.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 145 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 859 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Cottage
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Cottage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Cottage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Cottage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Cottage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Cottage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Cottage dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Cottage par rapport à la voie
Sur Avenue du Cottage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 18 Avenue du Cottage se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Cottage par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Cottage se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 33.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
