45 Avenue du Parc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°62 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 45 Avenue du Parc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 463 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 614 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Parc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 45 Avenue du Parc se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Parc par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Parc se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 14.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
