7 Avenue du Parc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 964 €

de 4 003 € à 5 628 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue du Parc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12 et de 0.26 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 7 Avenue du Parc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0508 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 222 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 619 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 400 mètres
- Ecole maternelle Le Village à 495 mètres
- Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 400 mètres

Ventes au 7 Avenue du Parc

Les 0 ventes au 7 Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 7 Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 7 Avenue du Parc se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue du Parc par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Parc se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 37.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Professeur Macaigne, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,636 €)

Rue Edith Cavell, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,319 €)

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Avenue du Professeur Macaigne, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,653 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.