31 Avenue du Professeur Macaigne, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Professeur Macaigne, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°32 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue du Professeur Macaigne, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Châtaigneraie.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 710 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 819 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Professeur Macaigne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Professeur Macaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Professeur Macaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Professeur Macaigne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Professeur Macaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Professeur Macaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Professeur Macaigne dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Professeur Macaigne par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Macaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 31 Avenue du Professeur Macaigne se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Professeur Macaigne par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Professeur Macaigne se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 35.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 500 € au 31 Avenue du Professeur Macaigne à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 163 € en assurant vous-même les visites, ou 3 081 € si le professionnel les prend en charge.
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