32 Avenue du Professeur Macaigne, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Professeur Macaigne, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 32 Avenue du Professeur Macaigne, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Châtaigneraie.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 719 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 827 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Professeur Macaigne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Professeur Macaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Professeur Macaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Professeur Macaigne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Professeur Macaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Professeur Macaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Professeur Macaigne dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Professeur Macaigne par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Macaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 32 Avenue du Professeur Macaigne se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Professeur Macaigne par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Professeur Macaigne se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 54.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
