20 bis Avenue Madeleine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 2.42 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 20 bis Avenue Madeleine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Les Lutins.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Diablots à 223 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue Madeleine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 20 bis Avenue Madeleine se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue Madeleine par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Avenue Madeleine se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 31.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
