38 Avenue Madeleine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², supérieur de 18.01 % à celui du n°29 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 38 Avenue Madeleine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Lutins.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Diablots à 197 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 207 mètres
Ventes au 38 Avenue Madeleine
Une vente a été recensée au 38 Avenue Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Madeleine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 38 Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 38 Avenue Madeleine se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Madeleine par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Madeleine se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 43.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
