9 Avenue Madeleine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Avenue Madeleine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Lutins.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mlc à 193 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 187 mètres
Ventes au 9 Avenue Madeleine
Une vente a été recensée au 9 Avenue Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Madeleine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 9 Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 9 Avenue Madeleine se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Madeleine par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Madeleine se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 32.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
