9 Impasse Bosc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Bosc, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse Bosc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Lutins.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 57 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 998 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Bosc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Bosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Bosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Bosc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Bosc dans son marché local
Prix du 9 Impasse Bosc par rapport à la voie
Sur Impasse Bosc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 9 Impasse Bosc se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Bosc par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Bosc se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et -15.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 700 € au 9 Impasse Bosc à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
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