7 Impasse des Cotonnes, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Cotonnes, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.46 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 7 Impasse des Cotonnes, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Les Diablots.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cancelles à 159 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 334 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Cotonnes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Cotonnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Cotonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Cotonnes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cotonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cotonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Cotonnes dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Cotonnes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cotonnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 7 Impasse des Cotonnes se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Cotonnes par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Cotonnes se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 14.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
