18 Les Cancelles, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Les Cancelles, affiche un prix moyen de 3 662 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 18 Les Cancelles, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Les Cancelles.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cancelles à 35 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 456 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 603 mètres
Ventes au 18 Les Cancelles
Une vente a été recensée au 18 Les Cancelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Les Cancelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Les Cancelles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Les Cancelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Les Cancelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Les Cancelles dans son marché local
Prix du 18 Les Cancelles par rapport à la voie
Sur Les Cancelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 18 Les Cancelles se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Les Cancelles par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Les Cancelles se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 11.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
