8 Passage du Professeur Gazier, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Professeur Gazier, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 17.54 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 8 Passage du Professeur Gazier, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 225 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 90 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage du Professeur Gazier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Professeur Gazier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Professeur Gazier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Professeur Gazier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Professeur Gazier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Professeur Gazier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Professeur Gazier dans son marché local
Prix du 8 Passage du Professeur Gazier par rapport à la voie
Sur Passage du Professeur Gazier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 8 Passage du Professeur Gazier se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Professeur Gazier par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage du Professeur Gazier se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 0.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
