21 Passage du Professeur Gazier, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage du Professeur Gazier, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°23 mais supérieur de 21.27 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 21 Passage du Professeur Gazier, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 165 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 157 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage du Professeur Gazier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage du Professeur Gazier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage du Professeur Gazier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage du Professeur Gazier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage du Professeur Gazier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage du Professeur Gazier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage du Professeur Gazier dans son marché local
Prix du 21 Passage du Professeur Gazier par rapport à la voie
Sur Passage du Professeur Gazier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 21 Passage du Professeur Gazier se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage du Professeur Gazier par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Passage du Professeur Gazier se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 22.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
