11 Passage Lelong, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Lelong, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 11 Passage Lelong, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 392 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 482 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Lelong
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Lelong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Lelong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Lelong, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Lelong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Lelong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Lelong dans son marché local
Prix du 11 Passage Lelong par rapport à la voie
Sur Passage Lelong, le prix moyen des maisons s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 11 Passage Lelong se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Lelong par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage Lelong se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 19.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
