11 Passage Lelong, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 969 €

de 3 148 € à 4 548 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Passage Lelong, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 et de 1.51 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 11 Passage Lelong, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 392 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 357 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 482 mètres
- Ecole maternelle Cadet Rousselle à 105 mètres
- Ecole élémentaire Foch à 120 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Passage Lelong

Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Lelong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Passage Lelong(3 979€)

5 Passage Lelong(4 030€)

3 Passage Lelong(3 955€)

8 Passage Lelong(3 978€)

15 Passage Lelong(3 922€)

6 Passage Lelong(3 961€)

20 Passage Lelong(3 930€)

20 bis Passage Lelong(3 817€)

Prix du 11 Passage Lelong dans son marché local

Prix du 11 Passage Lelong par rapport à la voie

Sur Passage Lelong, le prix moyen des maisons s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 11 Passage Lelong se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Passage Lelong par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage Lelong se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 9.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Mathurin Duport, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,931 €)

Rue de Chauvry, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,383 €)

Rue de la Paix, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,185 €)

Rue Deniere, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,932 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Passage Lelong

Les biens actuellement en vente autour du 11 Passage Lelong apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.