6 Passage Lelong, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Lelong, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.22 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Passage Lelong, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation nord - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 425 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 509 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 109 mètres
Ventes au 6 Passage Lelong
Une vente a été recensée au 6 Passage Lelong. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Lelong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Lelong, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Lelong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Lelong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Lelong dans son marché local
Prix du 6 Passage Lelong par rapport à la voie
Sur Passage Lelong, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 6 Passage Lelong se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Lelong par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Passage Lelong se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 2.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 200 € au 6 Passage Lelong à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 655 € en assurant vous-même les visites, ou 2 328 € si le professionnel les prend en charge.
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