6 Passage Lelong, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Lelong, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.66 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 6 Passage Lelong, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation nord - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 425 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 509 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 109 mètres
Ventes au 6 Passage Lelong
Une vente a été recensée au 6 Passage Lelong. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Lelong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Lelong, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Lelong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Lelong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Lelong dans son marché local
Prix du 6 Passage Lelong par rapport à la voie
Sur Passage Lelong, le prix moyen des maisons s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 6 Passage Lelong se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Lelong par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Passage Lelong se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 15.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
