10 Passage Voyer, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Voyer, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 10 Passage Voyer, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
3 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 152 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 334 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Voyer
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Voyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Voyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Voyer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Voyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Voyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Voyer dans son marché local
Prix du 10 Passage Voyer par rapport à la voie
Sur Passage Voyer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 10 Passage Voyer se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Voyer par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Passage Voyer se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 11.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
