1 Place Cyrille Lecomte, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Cyrille Lecomte, affiche un prix moyen de 4 169 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Cyrille Lecomte, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 61 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 195 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Cyrille Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Cyrille Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Cyrille Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Cyrille Lecomte, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Cyrille Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Cyrille Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Cyrille Lecomte dans son marché local
Prix du 1 Place Cyrille Lecomte par rapport à la voie
Sur Place Cyrille Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 1 Place Cyrille Lecomte se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Cyrille Lecomte par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Cyrille Lecomte se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 26.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Cyrille Lecomte à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 1 Place Cyrille Lecomte est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
