23 Rue Cognacq Jay, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cognacq Jay, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Rue Cognacq Jay, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Les Diablots.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cancelles à 194 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 436 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Cognacq Jay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cognacq Jay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cognacq Jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cognacq Jay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cognacq Jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cognacq Jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cognacq Jay dans son marché local
Prix du 23 Rue Cognacq Jay par rapport à la voie
Sur Rue Cognacq Jay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 23 Rue Cognacq Jay se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cognacq Jay par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Cognacq Jay se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 7.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
