42 Rue Cognacq Jay, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Cognacq Jay, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², supérieur de 24.18 % à celui du n°35 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 42 Rue Cognacq Jay, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Les Cancelles.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cancelles à 106 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 409 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 544 mètres
Ventes au 42 Rue Cognacq Jay
Les 2 ventes au 42 Rue Cognacq Jay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Cognacq Jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Cognacq Jay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Cognacq Jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Cognacq Jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Cognacq Jay dans son marché local
Prix du 42 Rue Cognacq Jay par rapport à la voie
Sur Rue Cognacq Jay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 42 Rue Cognacq Jay se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Cognacq Jay par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Cognacq Jay se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 46.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
