35 Rue Cognacq Jay, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Cognacq Jay, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 19.47 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 35 Rue Cognacq Jay, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Diablots.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cancelles à 114 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 403 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 537 mètres
Ventes au 35 Rue Cognacq Jay
Une vente a été recensée au 35 Rue Cognacq Jay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Cognacq Jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Cognacq Jay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cognacq Jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cognacq Jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Cognacq Jay dans son marché local
Prix du 35 Rue Cognacq Jay par rapport à la voie
Sur Rue Cognacq Jay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 35 Rue Cognacq Jay se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Cognacq Jay par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Cognacq Jay se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 18.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
