31 Rue d'Ermont, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Ermont, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 31 Rue d'Ermont, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Les Lutins.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mlc à 107 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Ermont
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Ermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Ermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Ermont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Ermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Ermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Ermont dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Ermont par rapport à la voie
Sur Rue d'Ermont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 31 Rue d'Ermont se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Ermont par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue d'Ermont se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 8.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
