63 Rue d'Ermont, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue d'Ermont, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°62 et de n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 63 Rue d'Ermont, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Lutins.
1 niveau - 2 logements - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0605 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mlc à 193 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 612 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue d'Ermont
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue d'Ermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue d'Ermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue d'Ermont, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue d'Ermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue d'Ermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue d'Ermont dans son marché local
Prix du 63 Rue d'Ermont par rapport à la voie
Sur Rue d'Ermont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 63 Rue d'Ermont se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue d'Ermont par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue d'Ermont se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 5.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
