7 Rue d'Ermont, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Ermont, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Ermont, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 182 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Ermont
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Ermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Ermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Ermont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Ermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Ermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Ermont dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Ermont par rapport à la voie
Sur Rue d'Ermont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 7 Rue d'Ermont se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Ermont par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Ermont se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 31.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Ermont à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Ermont est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
