22 Rue de Chauvry, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Chauvry, affiche un prix moyen de 4 012 €/m².Cet immeuble ancien de 1796, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Chauvry, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1796, situé dans le quartier La Châtaigneraie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 173 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 595 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 633 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 153 mètres
Ventes au 22 Rue de Chauvry
Les 2 ventes au 22 Rue de Chauvry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Chauvry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Chauvry, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chauvry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chauvry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Chauvry dans son marché local
Prix du 22 Rue de Chauvry par rapport à la voie
Sur Rue de Chauvry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 22 Rue de Chauvry se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Chauvry par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Chauvry se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 21.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Chauvry à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Chauvry est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
