8 Rue de Diane, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Diane, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 8 Rue de Diane, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier La Châtaigneraie.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 742 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 886 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Diane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Diane, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Diane dans son marché local
Prix du 8 Rue de Diane par rapport à la voie
Sur Rue de Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 8 Rue de Diane se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Diane par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Diane se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 41.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
