Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 34 Rue de l’Ermitage, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°29 bis et de 7.72 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Châtaigneraie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 5 parkings - 362 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 7 ventes au 34 Rue de l’Ermitage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 34 Rue de l’Ermitage se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l’Ermitage se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 3.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de l’Ermitage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
CHOCHOIS IMMOBILIER FRANCE
Saint-Leu-la-Forêt 95320
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