9 Rue de l’Ermitage, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 quater et du 0.26 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Ermitage, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 650 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 761 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Ermitage, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 9 Rue de l’Ermitage se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Ermitage par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Ermitage se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 26.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Ermitage à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Ermitage est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
