16 Rue de la Forge, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 16 Rue de la Forge, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 279 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 166 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 166 mètres
Ventes au 16 Rue de la Forge
Une vente a été recensée au 16 Rue de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Forge, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 16 Rue de la Forge se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Forge par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Forge se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 1.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
