26 Rue de la Marée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Marée, affiche un prix moyen de 3 915 €/m².Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Marée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier La Châtaigneraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 682 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 647 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Marée
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Marée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Marée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Marée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Marée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Marée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Marée dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Marée par rapport à la voie
Sur Rue de la Marée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 26 Rue de la Marée se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Marée par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Marée se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 19.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Marée à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Marée est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
