32 Rue de la Marée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Marée, affiche un prix moyen de 6 226 €/m², supérieur de 44.32 % à celui du n°30 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 32 Rue de la Marée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier La Châtaigneraie.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 683 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 654 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 261 mètres
Ventes au 32 Rue de la Marée
Les 2 ventes au 32 Rue de la Marée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Marée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Marée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Marée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Marée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Marée dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Marée par rapport à la voie
Sur Rue de la Marée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 6 226 €/m², le 32 Rue de la Marée se situe 51.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Marée par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Marée se situe 54.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 88.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
