96 Rue de la Marée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 749 €

de 2 451 € à 4 663 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 96 Rue de la Marée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°98 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 96 Rue de la Marée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Châtaigneraie.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0597 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 856 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 823 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 942 mètres
- Ecole maternelle Cadet Rousselle à 434 mètres
- Ecole élémentaire Foch à 468 mètres

Absence de ventes récentes au 96 Rue de la Marée

Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue de la Marée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

98 Rue de la Marée(3 756€)

87 Rue de la Marée(3 744€)

94 bis Rue de la Marée(3 737€)

85 Rue de la Marée(3 753€)

83 Rue de la Marée(3 746€)

100 Rue de la Marée(3 749€)

81 Rue de la Marée(4 058€)

102 Rue de la Marée(3 758€)

Prix du 96 Rue de la Marée dans son marché local

Prix du 96 Rue de la Marée par rapport à la voie

Sur Rue de la Marée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 96 Rue de la Marée se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Rue de la Marée par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue de la Marée se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 3.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de la Mazure, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,194 €)

Rue Claude Nicolas Ledoux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,829 €)

Rue de Chauvry, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,383 €)

Rue Kléber, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,951 €)

Quelques biens en vente à proximité du 96 Rue de la Marée

Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue de la Marée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.