21 Rue de Montlignon, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Montlignon, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Montlignon, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Rosaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 357 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 332 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Montlignon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Montlignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Montlignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Montlignon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montlignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montlignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Montlignon dans son marché local
Prix du 21 Rue de Montlignon par rapport à la voie
Sur Rue de Montlignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 21 Rue de Montlignon se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Montlignon par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Montlignon se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 25.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Montlignon à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Montlignon est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
