7 Rue de Montmorency, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 7 Rue de Montmorency, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Rosaire.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 140 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 584 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Montmorency, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 7 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 7 Rue de Montmorency se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Montmorency par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Montmorency se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 22.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
