7 bis Rue de Paris, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 7 bis Rue de Paris, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 385 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 248 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Paris, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 7 bis Rue de Paris se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Paris par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de Paris se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 11.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
