32 bis Rue de Saint-prix, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Saint-prix, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°32 mais supérieur de 7.46 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 32 bis Rue de Saint-prix, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Rosaire.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 597 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 444 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de Saint-prix
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de Saint-prix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Saint-prix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Saint-prix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Saint-prix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Saint-prix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Saint-prix dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Saint-prix par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-prix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 32 bis Rue de Saint-prix se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Saint-prix par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue de Saint-prix se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 14.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
