42 Rue de Saint-prix, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Saint-prix, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 18.4 % à celui du n°41 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 42 Rue de Saint-prix, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 586 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 466 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 447 mètres
Ventes au 42 Rue de Saint-prix
Les 2 ventes au 42 Rue de Saint-prix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Saint-prix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Saint-prix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Saint-prix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Saint-prix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Saint-prix dans son marché local
Prix du 42 Rue de Saint-prix par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-prix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 42 Rue de Saint-prix se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Saint-prix par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de Saint-prix se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 1.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
