22 Rue de Verdun, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 498 €

de 2 125 € à 2 851 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 365 €

de 3 922 € à 5 213 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Verdun, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Rue de Verdun, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Cancelles.
1 niveau - 215 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poste Annexe à 259 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 391 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Wanda Landowska à 298 mètres
- Ecole maternelle Marie Curie à 140 mètres
- Ecole élémentaire Marie Curie à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue de Verdun(2 327€)

Prix du 22 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 22 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 22 Rue de Verdun se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Verdun par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Verdun se situe 29.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 23.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Innovation, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,700 €)

Allee des Naudieres, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(2,921 €)

Avenue des Diablots, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(2,560 €)

Chemin de la Berleche, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,941 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.