8 Rue Deniere, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Deniere, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Rue Deniere, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 273 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 415 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Deniere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Deniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Deniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Deniere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Deniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Deniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Deniere dans son marché local
Prix du 8 Rue Deniere par rapport à la voie
Sur Rue Deniere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 8 Rue Deniere se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Deniere par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Deniere se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 12.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
