2 Rue des Aubepines, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aubepines, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue des Aubepines, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 253 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aubepines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aubepines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Aubepines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Aubepines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aubepines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aubepines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aubepines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aubepines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubepines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 2 Rue des Aubepines se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aubepines par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Aubepines se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 33.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
