11 Rue des Eglantines, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Eglantines, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 14.81 % à celui du n°16 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 11 Rue des Eglantines, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Lutins.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Diablots à 166 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 321 mètres
Ventes au 11 Rue des Eglantines
Une vente a été recensée au 11 Rue des Eglantines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Eglantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Eglantines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Eglantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Eglantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Eglantines dans son marché local
Prix du 11 Rue des Eglantines par rapport à la voie
Sur Rue des Eglantines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 11 Rue des Eglantines se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Eglantines par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Eglantines se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 1.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
