Rue Jacques Ibert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 995 €
de 2 502 € à 3 980 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue Jacques Ibert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 2 995 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Rue Jacques Ibert

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Prix Rue Jacques Ibert dans son marché local

Prix Rue Jacques Ibert par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Jacques Ibert se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 17.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Jacques Ibert

Les ventes enregistrées Rue Jacques Ibert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.

24 février 2026
310 000 €(3 827 €/m²)
Maison4 p•81 m²
7 Rue Jacques Ibert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
14 mars 2022
349 000 €(3 356 €/m²)
Maison5 p•104 m²
2 Rue Jacques Ibert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
6 juillet 2021
350 000 €(3 333 €/m²)
Maison5 p•105 m²
15 Rue Jacques Ibert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
28 juillet 2020
295 230 €(3 557 €/m²)
Maison4 p•83 m²
5 Rue Jacques Ibert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
29 juin 2020
294 900 €(2 809 €/m²)
Maison5 p•105 m²
12 Rue Jacques Ibert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Cadre de vie et proximité Rue Jacques Ibert

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Mlc à 163 mètres
  • - Saint-Leu-la-Forêt à 1007 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Wanda Landowska à 873 mètres
  • - Ecole maternelle Jacques Prévert à 462 mètres
  • - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 408 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Jacques Ibert

Rue Jacques Ibert est située dans le quartier Les Lutins. Elle compte 1800 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 149 750 € au Rue Jacques Ibert à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 872 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 7 488 € (5 %)

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