8 Rue des Lilas, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 8 Rue des Lilas, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Châtaigneraie.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 634 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 643 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 189 mètres
Ventes au 8 Rue des Lilas
Une vente a été recensée au 8 Rue des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Lilas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 8 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 8 Rue des Lilas se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Lilas par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Lilas se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 22.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
