12 Rue Diderot, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 Rue Diderot, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Cancelles.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Annexe à 232 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 217 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 121 mètres
Ventes au 12 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 12 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Diderot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 12 Rue Diderot se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Diderot se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 20.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
