35 Rue du Château, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 35 Rue du Château, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 499 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 396 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Château, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Château dans son marché local
Prix du 35 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 35 Rue du Château se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Château par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Château se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et -2.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
