22 Rue du Général de Gaulle, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°16 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général de Gaulle, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Rosaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 446 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 346 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 154 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 22 Rue du Général de Gaulle se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général de Gaulle se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 28.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général de Gaulle à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général de Gaulle est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
