Rue du Rû, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Rû, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 080 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Rû dans son marché local
Prix Rue du Rû par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Rû se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 23.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Rû à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé Rue du Rû est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Rû
Les ventes enregistrées Rue du Rû témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Rû
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 340 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 208 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 208 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Rû
Adresses Rue du Rû
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Rû, classées par tranches de numéros.
