28 Rue du Général de Gaulle, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°24 mais supérieur de 24.67 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Général de Gaulle, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Rosaire.
1 niveau - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0654 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 323 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 98 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Général de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 28 Rue du Général de Gaulle se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Général de Gaulle se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 19.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Général de Gaulle à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Général de Gaulle est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
