39 Rue du Général de Gaulle, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°47 mais supérieur de 14.88 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Général de Gaulle, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Rosaire.
1 niveau - 3570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0688 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0713 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0751 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 225 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 0 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Général de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 39 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 39 Rue du Général de Gaulle se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Général de Gaulle se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 9.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Général de Gaulle à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Général de Gaulle est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 5.85 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
