147 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 147 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°136 et de n°145.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 704 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 657 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 849 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 440 mètres
Ventes au 147 Rue du Général Leclerc
Les 5 ventes au 147 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 147 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 147 Rue du Général Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°147 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 147 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 147 Rue du Général Leclerc se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 147 Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 Rue du Général Leclerc se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 5.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 Rue du Général Leclerc à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 147 Rue du Général Leclerc est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
